Πρόστιμο 50.000 ευρώ σε δύο κατασκευαστικές εταιρίες: Δεν ενημέρωσαν τους αγοραστές για την ύπαρξη υποθήκης επί του οικοπέδου


Η Υπηρεσία Προστασίας Καταναλωτή ανακοίνωσε την έκδοση διοικητικής απόφασης εναντίον των εταιρειών ανάπτυξης γης και οικοδομών «ΑΒ Oasis Park Development Ltd» και «Kallishi Bros Hotel Apts Ltd» για παράβαση του περί των Αθέμιτων Εμπορικών Πρακτικών των Επιχειρήσεων προς τους Καταναλωτές Νόμου του 2007 (Ν.103(I)/2007).
Η απόφαση αφορά έρευνα που διενήργησε η Υπηρεσία σε σχέση με εμπορικές πρακτικές, τις οποίες χρησιμοποίησαν οι εταιρείες κατά την πώληση ακίνητης ιδιοκτησίας σε καταναλωτές και η οποία κατέδειξε ότι οι εταιρείες προέβησαν σε πώληση ακινήτου, αποκρύπτοντας από τους καταναλωτές ουσιώδεις πληροφορίες τις οποίες, εάν γνώριζαν, δεν θα προχωρούσαν στην υπογραφή της σύμβασης αγοραπωλησίας.
Συγκεκριμένα, οι εταιρείες δεν ενημέρωσαν τους καταναλωτές, κατά το χρόνο πώλησης, για την ύπαρξη προϋπάρχουσας υποθήκης επί του οικοπέδου, στο οποίο θα ανεγειρόταν ακίνητο, ενώ, περαιτέρω, οι καταναλωτές δεσμεύονταν βάσει της σύμβασης αγοραπωλησίας, με υποχρεώσεις οι οποίες δεν προσδιορίζονταν και για τις οποίες δεν είχαν καμία πραγματική δυνατότητα να γνωρίζουν πριν τη σύναψη της σύμβασης.
Η Υπηρεσία Προστασίας Καταναλωτή, αφού αξιολόγησε το ενώπιον της υλικό και όλα τα διαθέσιμα στοιχεία, διαπίστωσε άσκηση αθέμιτων και παραπλανητικών πρακτικών κατά παράβαση των άρθρων 5 και 6 του Νόμου και επέβαλε στις εταιρείες «ΑΒ Oasis Park Development Ltd» και «Kallishi Bros Hotel Apts Ltd» διοικητικό πρόστιμο ύψους €50.000.
Η απόφαση παρατίθεται αυτούσια εδώ.

Σχόλια

Δημοσίευση σχολίου

Top Legal Stories

Εικόνα

Δικαστική απόφαση για ελαττωματικό αερόσακο: ο προμηθευτής μπορεί να θεωρηθεί ως παραγωγός αν η επωνυμία του συμπίπτει με το σήμα που έχει επιθέσει ο κατασκευαστής στο προϊόν

Ενδιαφέρουσα απόφαση εξέδωσε στις 19.12.2024 το Δικαστήριο της ΕΕ στην υπόθεση C-157/23 (Ford Italia) σχετικά με την ευθύνη λόγω ελαττωματικών προϊόντων. Σύμφωνα με αυτή, ο προμηθευτής μπορεί να θεωρηθεί ως παραγωγός αν η επωνυμία του συμπίπτει με το σήμα που έχει επιθέσει ο κατασκευαστής στο προϊόν. Προκειμένου να διασφαλιστεί η προστασία του καταναλωτή, η αλληλέγγυα ευθύνη του προμηθευτή και του πραγματικού παραγωγού του ελαττωματικού προϊόντος μπορεί να στοιχειοθετηθεί ακόμη και αν ο προμηθευτής δεν έχει επιθέσει ο ίδιος την επωνυμία, το σήμα ή άλλο διακριτικό σημείο του στο προϊόν.  Σύμφωνα με την υπόθεση, τον Ιούλιο του 2001, ένας καταναλωτής αγόρασε αυτοκίνητο μάρκας Ford από την αντιπροσωπεία Stracciari, η οποία μεταπωλούσε τη μάρκα αυτή στην Ιταλία. Το όχημα είχε κατασκευαστεί από την Ford Wag, εταιρία εγκατεστημένη στη Γερμανία, και στη συνέχεια παραδόθηκε στην αντιπροσωπεία μέσω της Ford Italia, η οποία διανέμει εντός της Ιταλίας τα οχήματα μάρκας Ford.  Τον Δε...
Εικόνα

Τροποποίηση στο Σύνταγμα: Προσθήκη νέου άρθρου 7Α

Ο περί της Δέκατης Ένατης Τροποποίησης του Συντάγματος Νόμος του 2024 (171 (Ι)/31.12.2024) τροποποιεί το Σύνταγμα με την προσθήκη, αμέσως μετά το άρθρο 7, του ακόλουθου νέου άρθρου: "ΑΡΘΡΟΝ 7Α  1. Έκαστος έχει το δικαίωμα σε ένα ασφαλές, καθαρό, υγιές και βιώσιμο περιβάλλον.  2. Έκαστος έχει δικαίωμα-  (α) πρόσβασης σε συναφείς πληροφορίες οι οποίες τηρούνται από τις αρμόδιες υπηρεσίες της Δημοκρατίας, χωρίς να υπόκειται σε υποχρέωση απόδειξης άμεσου και προσωπικού έννομου συμφέροντος, ως νόμος ορίζει,  (β) πρόσβασης στη δικαιοσύνη για ζητήματα που άπτονται του περιβάλλοντος, τηρουμένου του Άρθρου 146, και  (γ) αποτελεσματικής θεραπείας για την παραβίαση οποιουδήποτε δικαιώματος προκύπτει από το παρόν άρθρο και τη σχετική νομοθεσία.  3. Η προστασία του φυσικού περιβάλλοντος αποτελεί υποχρέωση του κράτους, για δε την προστασία αυτή το κράτος υποχρεούται να λαμβάνει προληπτικά ή κατασταλτικά μέτρα ή μέτρα αποκατάστασης στο πλαίσιο της αρχής της αειφορίας....
Εικόνα

Οι εργοδότες των οικιακών μισθωτών οφείλουν να εφαρμόζουν σύστημα μέτρησης του ημερήσιου χρόνου εργασίας κάθε οικιακού βοηθού που απασχολούν (ΔΕΕ)

Το Δικαστήριο της ΕΕ έκρινε στην υπόθεση C-531/23 | [Loredas] [1] σχετικά με την οργάνωση του χρόνου εργασίας ότι οι εργοδότες των οικιακών μισθωτών οφείλουν να εφαρμόζουν σύστημα μέτρησης του ημερήσιου χρόνου εργασίας κάθε οικιακού βοηθού που απασχολούν.  Οικιακή βοηθός πλήρους απασχόλησης προσέφυγε κατά της απόλυσής της ενώπιον των ισπανικών δικαστηρίων. Καθώς η απόλυσή της κρίθηκε καταχρηστική, οι εργοδότες της καταδικάστηκαν να της καταβάλουν χρηματικά ποσά για τις μη ληφθείσες ημέρες άδειας καθώς και για έκτακτα επιδόματα.  Αντιθέτως, ο Ισπανός δικαστής έκρινε ότι η εργαζόμενη δεν απέδειξε ούτε τον αριθμό των ωρών που είχε εργαστεί ούτε το ποσό των μισθών που ζητούσε. Συγκεκριμένα, θεώρησε ότι η εργαζόμενη δεν μπορεί να στηριχθεί αποκλειστικά στο γεγονός ότι οι εργοδότες της δεν προσκόμισαν ημερήσια αρχεία καταγραφής του χρόνου εργασίας της, διότι η ισπανική ρύθμιση εξαιρεί ορισμένους εργοδότες, μεταξύ των οποίων και τα νοικοκυριά, από την υποχρέωση καταγραφής του πραγματ...
Εικόνα

Προκήρυξη κενής θέσης Δικαστή από την Κύπρο στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων

Το Υπουργείο Εξωτερικών γνωστοποιεί ότι δέχεται αιτήσεις για την πλήρωση της θέσης Δικαστή που αναλογεί στη Δημοκρατία στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων.  Προκείμενου να ικανοποιηθούν οι προϋποθέσεις που θέτει η Κοινοβουλευτική Συνέλευση του Συμβουλίου της Ευρώπης, ο κατάλογος των υποψηφιοτήτων πρέπει να είναι αντιπροσωπευτικός και των δυο φύλων, εκτός εάν ο κατάλογος αποτελείται αποκλειστικά από άτομα του φύλου που υπό αντιπροσωπεύεται, τώρα οι γυναίκες.   Οι αιτήσεις από τους ενδιαφερομένους επί της νέας διαδικασίας για πλήρωση της εν λόγω θέσης, μαζί με βιογραφικό σημείωμα στην Αγγλική ή Γαλλική, κατά προτίμηση και στις δύο γλώσσες (παράδειγμα βιογραφικού επισυνάπτεται στην παρούσα ανακοίνωση και στον ακόλουθο σύνδεσμο: https://assembly.coe.int/nw/xml/XRef/Xref-XML2HTML-en.asp?fileid= 17704&lang=en ), θα πρέπει να υποβληθούν διά χειρός ή μέσω συστημένης επιστολής στο Γραφείο του Γενικού Διευθυντή, το αργότερο μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου 2025 και ώρα 13:0...
Εικόνα

Εξάλειψη Υποθήκης: Αλλαγή στον περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμο (N.161/2024)

Ο περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων (Τροποποιητικός) (Αρ. 2) Νόμος 161(Ι) του 2024 τροποποιεί τους περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμους του 1965 έως 2024 (βασικό νόμο) και ειδικότερα το άρθρο 35 (εξάλειψη υποθήκης). Το άρθρο 35 του βασικού νόμου μετά τις αλλαγές έχει πλέον ως εξής (με έντονη γραφή οι τροποποιήσεις): "(1) Σε περίπτωση κατά την οποία εξοφλείται ή παύει να υφίσταται οποιαδήποτε υποχρέωση η οποία αφορά τη διά της υποθήκης παρασχεθείσα ασφάλεια, ο ενυπόθηκος δανειστής οφείλει όπως μεριμνήσει για την εξάλειψη της υποθήκης αυτής , μεριμνά για την εξάλειψη της υποθήκης αυτής, εντός τριάντα (30) ημερών από την εξόφληση ή την εξάλειψη όλων των υποχρεώσεων που αφορούν αυτή, εμφανιζόμενος ενώπιον Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου και προσκομίζοντας έγγραφο κατά τον Τύπο Ε, όπως εκτίθεται στο Δεύτερο Παράρτημα, με το οποίο ζητείται η εξάλειψη της υποθήκης και, νοουμένου ότι ο Διευθυντής πεισθεί ότι το πρόσωπο το οποίο υπέγραψε το εν λόγω έγγραφο είναι...